Львів закріплює за собою статус найдорожчого міста України на вторинному ринку житла. У жовтні 2026 року західний центр уперше обігнав столицю за вартістю однокімнатних і двокімнатних квартир, повідомляє Dilo з посиланням на квартальний звіт ринку нерухомості ЛУН за третій квартал 2026 року.
Ще восени 2025 року найдорожчим містом в обох категоріях був Київ. За рік динаміка цін у двох містах суттєво розійшлася - і Львів вирвався вперед.
Скільки коштують квартири у Львові та Києві
Найбільша різниця між містами у сегменті однокімнатних квартир. Медіанна ціна такого житла у Львові за рік зросла на 14% - до 75,5 тисячі доларів. У Києві приріст становив лише 1%, а вартість сягнула 67 тисяч доларів. Виходить, однокімнатна квартира у Львові тепер на 8,5 тисячі доларів дорожча, ніж у столиці.
У сегменті двокімнатного житла розрив іще більший. За рік квартири у Львові подорожчали на 15% - до 108 тисяч доларів, тоді як у Києві їхня медіанна вартість знизилася на 7% і становить 98 тисяч доларів. Різниця між містами досягла 10 тисяч доларів.
Що з трикімнатними квартирами
За трикімнатним житлом першість поки що тримає столиця. Медіанна ціна такої квартири в Києві - 146 тисяч доларів, хоча за рік вона знизилася на 3%. У Львові трикімнатне житло подорожчало на 19% і коштує 143 тисячі доларів, тож розрив скоротився до 3 тисяч доларів.
Які ще міста у рейтингу найдорожчого житла
Львів очолює рейтинг вартості однокімнатних квартир, причому Київ поступився не лише йому. Друге місце посів Ужгород з медіанною ціною 68,5 тисячі доларів, а Київ із 67 тисячами доларів опинився на третьому місці. До найдорожчих міст також увійшли Чернівці (63 тисячі доларів) і Луцьк (62,7 тисячі доларів).
У сегменті двокімнатних квартир після Львова та Києва серед найдорожчих ринків - Ужгород, Івано-Франківськ і Житомир. А найшвидше за рік однокімнатні квартири дорожчали не в найдорожчих містах: у Луцьку ціни зросли на 30%, у Вінниці та Івано-Франківську - на 24%, у Тернополі - на 21%.
Чи справді квартири подорожчали
В ЛУН застерігають: медіанна ціна не означає, що однакова квартира в конкретному місті стала дорожчою на відповідний відсоток. На показник впливає структура пропозиції - площа квартир, їхній стан, вік будинків і розташування. Тому зміна медіанної вартості може відображати не лише зростання цін на окремі об'єкти, а й те, які квартири виходять на ринок.
За словами керівниці ЛУН Статистики Людмили Кирюхиної, медіанна ціна передусім показує зміни у структурі пропозиції, а не обов'язково подорожчання кожної окремої квартири.
Раніше портал Знай повідомляв, столичні квартири дешевшають пів року поспіль: наскільки впали ціни.
Також наш портал інформував, гроші, ліки й житло від Карітас: кому з українців допоможуть безкоштовно.
