Один із найбільших туристичних інвестпроєктів України - гірський курорт GORO Mountain Resort поблизу Славського на Львівщині - загальмував на етапі оформлення землі. Львівська обласна рада не затвердила технічну документацію щодо 176 гектарів лісових земель, які потрібні для подальшого розвитку курорту. Про земельні суперечки навколо проєкту пише LIGA.net.
Загальний обсяг інвестицій у курорт сягає $1,5 млрд. Інвестори вже викупили близько 1000 із потрібних 1200 гектарів, розповів директор із розвитку та землевпорядкування GORO Ростислав Михальчук. Але частина території лишається в комунальній і державній власності, і саме вона потребує окремих погоджень.
Чому депутати не віддали ліс
20 жовтня обласна рада розглядала затвердження технічної документації щодо поділу й об'єднання двох ділянок загальною площею 176,1 га поблизу сіл Волосянка та Верхня Рожанка. Ці землі перебувають у користуванні комунального лісгоспу «Галсільліс». Рішення провалили через брак одного голосу, причому жоден депутат не проголосував проти.
Ще 27,4 га перебувають у користуванні ДП «Ліси України», для їх залучення до проєкту потрібне окреме погодження Кабінету Міністрів. Раніше, 10 лютого, облрада підтримала початковий етап оформлення земель: тоді за рішення проголосували 62 депутати за необхідних 43. Компанії «Рожанка Парк» і «Славскі» отримали дозвіл розробити документацію, але це не означало передачі самої землі.
Скільки доведеться компенсувати за ліс
Частина депутатів вимагає додаткових екологічних гарантій: ідеться про вирубування лісів, навантаження на дороги, водопостачання і водовідведення. За даними «Галсільлісу», із лісового фонду планують вилучити близько 176 га - це приблизно 1,1% земель підприємства. Попередня оцінка компенсації втрат лісового господарства становить близько 300 млн грн.
Проєкт передбачає вирубування не більш як 36% лісу на відповідних площах, а остаточні обсяги робіт і компенсацій визначать після проходження передбачених законом процедур. Депутат Юрій Раделицький наполіг на додатковому опрацюванні проєкту з урахуванням зауважень місцевих жителів.
Що вже будують попри затримку
Попри земельні питання, реалізація триває: поблизу Волосянки споруджують гондольну канатну дорогу Doppelmayr D-Line завдовжки 2,8 км, а тестовий запуск канатки й завершення Welcome Centre заплановані на перший квартал 2027 року. Перша черга курорту охоплює 127 га - це 10 гірськолижних трас загальною довжиною 13 км, гондольний та два крісельні витяги, п'ять готельних комплексів на понад 1100 номерів.
Фінансування вибудували так: $500 млн - власні та кредитні кошти OKKO Group, ще $1 млрд - інвестиції інших учасників. За прогнозами девелопера, до 2030 року курорт може створити близько 6000 офіційних робочих місць.
Після невдалого голосування 20 жовтня земельні питання мають повторно винести на розгляд обласної ради, а далі визначити умови оренди. Підстав казати, що весь проєкт зупинено, наразі немає: будівництво на приватних ділянках триває.
Раніше портал Знай повідомляв, земля дорожчає: скільки тепер просять за гектар паю.
