У Львові готують масштабну забудову одразу двох сусідніх ділянок - на місці колишнього Ювелірного заводу на вулиці Академіка Підстригача та на території Інституту прикладних проблем механіки і математики на вулиці Науковій. Замість промислових і наукових об'єктів тут можуть з'явитися житлові квартали, офіси, апартаменти та комунальна школа, будівництво якої обіцяє профінансувати інвестор.
Обидва проєкти розглянула архітектурно-містобудівна рада Львова. Як повідомляє Твоє місто, під час обговорення фахівці звернули увагу на проблеми з транспортною інфраструктурою, недостатню площу території під школу та геологічні особливості ділянок.
Замість заводу - житло, офіси і школа
На вулиці Академіка Підстригача існуючі будівлі Ювелірного заводу планують знести. Натомість на цій території пропонують сучасну різноповерхову забудову, переважно житлову. За словами головного архітектора проєкту Володимира Йосипчука, на ділянці площею 2,1 гектара передбачено будівництво багатофункційного комплексу: у північній частині - ділова й офісна забудова, а також група будівель апартаментного призначення для тимчасового проживання.
Житлову забудову планують у центральній частині ділянки, а на південній обіцяють звести комунальну школу на 700 учнів. Через обмеження від глісади аеропорту житлові будинки будуть висотою не більше 10 поверхів. Під ділянкою заплановано підземні автостоянки та укриття на дві тисячі мешканців, а всі перші поверхи віддадуть під громадські та комерційні функції - аптеки, приватні клініки тощо.
Загалом на ділянці переважатиме житлова забудова - 60%, тоді як 40% складатимуть нежитлові площі: офіси та апартаменти. Архітектор також додав, що команда досі шукає фасадні рішення, але загалом це має бути проста в реалізації сучасна архітектура з акцентом на громадські зони.
Поруч збудують житловий квартал на території інституту
Нове будівництво планують і на вулиці Науковій, 3б, на території Інституту прикладних проблем механіки і математики імені Я. С. Підстригача. Замовником проєкту є інститут, а інвестор має зобов'язання перед містом та інститутом. Тут під забудову відведено ділянку 0,8 гектара - переважно житлові будинки на 8 поверхів і нежитлова будівля на 3-4 поверхи, а також підземний паркінг.
Забудову на цих ділянках, імовірно, вестимуть ТОВ «Буд Інвест Ком-3» та ТОВ «Буд Інвест Ком-4», власником яких є ТОВ «Буд інвест ком», що належить Володимиру Дорошу. Компанії беруть на себе всі витрати на розроблення документації, експертизу та будівництво школи. Власником же Ювелірного заводу є ТОВ «Джі Ді Сі Україна», яке у 2022 році придбало 100% акцій заводу за 185,4 млн грн.
На що звертають увагу архітектори
Попри масштабність планів, у проєкті є і слабкі місця. Фахівці зауважили, що для будівництва школи на 700 дітей пів гектара території замало - державні будівельні норми передбачають щонайменше два гектари. Окремі питання викликає і дорожня інфраструктура: на ділянці вже є проблеми з трафіком, зокрема часто заблоковані виїзди на вулицю Наукову та ускладнений рух із вулиці Трускавецької.
Окремо враховували геологічні ризики, пов'язані з карстовими небезпечними зонами, тож довелося проводити додаткові дослідження. Проєкт, представлений на містобудівній раді, ще допрацьовуватимуть, а для початку будівництва інвестори мають отримати містобудівні умови та обмеження.
Раніше портал Знай повідомляв, гроші, ліки й житло від Карітас: кому з українців допоможуть безкоштовно.
