Львов закрепляет за собой статус самого дорогого города Украины на вторичном рынке жилья. В октябре 2026 года западный центр впервые обогнал столицу по стоимости однокомнатных и двухкомнатных квартир, сообщает Dilo со ссылкой на квартальный отчет рынка недвижимости ЛУН за третий квартал 2026 года.
Еще осенью 2025 года самым дорогим городом в обеих категориях был Киев. За год динамика цен в двух городах существенно разошлась - и Львов вырвался вперед.
Сколько стоят квартиры во Львове и Киеве
Самая большая разница между городами в сегменте однокомнатных квартир. Медианная цена такого жилья во Львове за год выросла на 14% - до 75,5 тысячи долларов. В Киеве прирост составил лишь 1%, а стоимость достигла 67 тысяч долларов. Получается, однокомнатная квартира во Львове теперь на 8,5 тысячи долларов дороже, чем в столице.
В сегменте двухкомнатного жилья разрыв еще больше. За год квартиры во Львове подорожали на 15% - до 108 тысяч долларов, тогда как в Киеве их медианная стоимость снизилась на 7% и составляет 98 тысяч долларов. Разница между городами достигла 10 тысяч долларов.
Что с трехкомнатными квартирами
По трехкомнатному жилью первенство пока удерживает столица. Медианная цена такой квартиры в Киеве - 146 тысяч долларов, хотя за год она снизилась на 3%. Во Львове трехкомнатное жилье подорожало на 19% и стоит 143 тысячи долларов, поэтому разрыв сократился до 3 тысяч долларов.
Какие еще города в рейтинге самого дорогого жилья
Львов возглавляет рейтинг стоимости однокомнатных квартир, причем Киев уступил не только ему. Второе место занял Ужгород с медианной ценой 68,5 тысячи долларов, а Киев с 67 тысячами долларов оказался на третьем месте. В число самых дорогих городов также вошли Черновцы (63 тысячи долларов) и Луцк (62,7 тысячи долларов).
В сегменте двухкомнатных квартир после Львова и Киева среди самых дорогих рынков - Ужгород, Ивано-Франковск и Житомир. А быстрее всего за год однокомнатные квартиры дорожали не в самых дорогих городах: в Луцке цены выросли на 30%, в Виннице и Ивано-Франковске - на 24%, в Тернополе - на 21%.
Действительно ли квартиры подорожали
В ЛУН предостерегают: медианная цена не означает, что одинаковая квартира в конкретном городе стала дороже на соответствующий процент. На показатель влияет структура предложения - площадь квартир, их состояние, возраст домов и расположение. Поэтому изменение медианной стоимости может отражать не только рост цен на отдельные объекты, но и то, какие квартиры выходят на рынок.
По словам руководительницы ЛУН Статистики Людмилы Кирюхиной, медианная цена прежде всего показывает изменения в структуре предложения, а не обязательно подорожание каждой отдельной квартиры.
Ранее портал Знай сообщал, столичные квартиры дешевеют полгода подряд: насколько упали цены.
Также наш портал информировал, деньги, лекарства и жилье от Каритас: кому из украинцев помогут бесплатно.
