Один из крупнейших туристических инвестпроектов Украины - горный курорт GORO Mountain Resort возле Славского на Львовщине - застрял на этапе оформления земли. Львовский облсовет не утвердил техническую документацию по 176 гектарам лесных земель, необходимых для дальнейшего развития курорта. О земельных спорах вокруг проекта пишет LIGA.net.
Общий объем инвестиций в курорт достигает $1,5 млрд. Инвесторы уже выкупили около 1000 из нужных 1200 гектаров, рассказал директор по развитию и землеустройству GORO Ростислав Михальчук. Но часть территории остается в коммунальной и государственной собственности, и именно она требует отдельных согласований.
Почему депутаты не отдали лес
20 октября облсовет рассматривал утверждение технической документации по разделу и объединению двух участков общей площадью 176,1 га возле сел Волосянка и Верхняя Рожанка. Эти земли находятся в пользовании коммунального лесхоза «Галсильлис». Решение провалили из-за нехватки одного голоса, причем ни один депутат не проголосовал против.
Еще 27,4 га находятся в пользовании ГП «Леса Украины», для их привлечения к проекту нужно отдельное согласование Кабинета Министров. Ранее, 10 февраля, облсовет поддержал начальный этап оформления земель: тогда за решение проголосовали 62 депутата при необходимых 43. Компании «Рожанка Парк» и «Славски» получили разрешение разработать документацию, но это не означало передачи самой земли.
Сколько придется компенсировать за лес
Часть депутатов требует дополнительных экологических гарантий: речь идет о вырубке лесов, нагрузке на дороги, водоснабжение и водоотведение. По данным «Галсильлиса», из лесного фонда планируют изъять около 176 га - это примерно 1,1% земель предприятия. Предварительная оценка компенсации потерь лесного хозяйства составляет около 300 млн грн.
Проект предусматривает вырубку не более 36% леса на соответствующих площадях, а окончательные объемы работ и компенсаций определят после прохождения предусмотренных законом процедур. Депутат Юрий Раделицкий настоял на дополнительной проработке проекта с учетом замечаний местных жителей.
Что уже строят несмотря на задержку
Несмотря на земельные вопросы, реализация продолжается: возле Волосянки строят гондольную канатную дорогу Doppelmayr D-Line длиной 2,8 км, а тестовый запуск канатки и завершение Welcome Centre запланированы на первый квартал 2027 года. Первая очередь курорта охватывает 127 га - это 10 горнолыжных трасс общей длиной 13 км, гондольный и два кресельных подъемника, пять гостиничных комплексов более чем на 1100 номеров.
Финансирование выстроили так: $500 млн - собственные и кредитные средства OKKO Group, еще $1 млрд - инвестиции других участников. По прогнозам девелопера, до 2030 года курорт может создать около 6000 официальных рабочих мест.
После неудачного голосования 20 октября земельные вопросы должны повторно вынести на рассмотрение облсовета, а затем определить условия аренды. Оснований говорить, что весь проект остановлен, пока нет: строительство на частных участках продолжается.
Ранее портал Знай сообщал, земля дорожает: сколько теперь просят за гектар пая.
