Державна іпотечна програма «єОселя» набирає популярності, але стільки ж зростає і розчарування в її умовах. За даними свіжого дослідження Factum Group, у третьому кварталі 2026 року частка українців, які планують придбати житло за цією програмою, сягнула 47%. Водночас задоволеними запропонованими умовами лишилися лише 50% опитаних.
Цифри показують чіткий тренд. Якщо 2024 року бажання скористатися «єОселею» висловлювали 36% респондентів, то вже зараз цей показник підскочив до 47%. Натомість оцінка умов програми неухильно падає: наприкінці 2024 року задоволеними були 70% користувачів, у третьому кварталі 2025-го — 52%, а за підсумками третього кварталу 2026-го — рівно 50%.
Яку ставку українці вважають прийнятною
Дев'ять із десяти опитаних — 90% — назвали прийнятною ставку не вище 5% річних. При цьому 45% орієнтуються на кредит до 2%, і ще стільки ж — на ставку в межах 3–5%. Це суперечить чинним умовам програми, де ставка для більшості категорій позичальників стартує вище.
Що заважає брати житло в кредит
Головним бар'єром 48% опитаних назвали небажання брати на себе боргові зобов'язання. Найсильнішим стимулом піти на іпотеку чи розстрочку для 29% респондентів була б стабільна робота або зростання доходів.
Решту причин розподілилися так: 17% очікують нижчої ставки, 15% — надійної державної чи соціальної програми з гарантіями, 12% — поліпшення економічної ситуації, 9% — стабілізації безпекової ситуації, 7% — змін в особистому житті, а ще 5% — зниження цін на нерухомість. Окремо 18% респондентів заявили, що віддають перевагу оренді житла.
Війна і ціни — головні перешкоди
56% опитаних назвали війну та пов'язані з нею ризики причиною, що стримує від придбання житла. Високі ціни на нерухомість відзначили 53%, економічну невизначеність — 42%. Ще 35% послалися на недостатній дохід і брак заощаджень, а 32% — на високі кредитні ставки.
Показово, що обстріли впливають на житлові плани 78% українців: для 51% цей вплив є суттєвим, для 27% — частковим, і лише 15% заявили, що атаки не позначаються на їхніх рішеннях.
Як скористатися «єОселею»
Програма «єОселя» передбачає пільгову іпотеку під 3% або 7% річних залежно від категорії позичальника — військові, медики, педагоги, науковці, ветерани, переселенці та інші. Заявку можна подати в застосунку «Дія» або через банки-партнери програми. Після схвалення банк перевіряє платоспроможність і предмет застави, після чого укладається кредитний договір на строк до 20 років із першим внеском від 20%.
Раніше портал Знай повідомляв, загубили документи на житло: як повернути право власності без довгих судів.
