Государственная ипотечная программа «єОселя» набирает популярность, но так же растёт и разочарование в её условиях. По данным свежего исследования Factum Group, в третьем квартале 2026 года доля украинцев, планирующих купить жильё по этой программе, достигла 47%. В то же время довольными предложенными условиями остались лишь 50% опрошенных.
Цифры показывают чёткий тренд. Если в 2024 году желание воспользоваться «єОселею» выражали 36% респондентов, то сейчас этот показатель подскочил до 47%. Напротив, оценка условий программы неуклонно падает: в конце 2024 года довольными были 70% пользователей, в третьем квартале 2025-го — 52%, а по итогам третьего квартала 2026-го — ровно 50%.
Какую ставку украинцы считают приемлемой
Девять из десяти опрошенных — 90% — назвали приемлемой ставку не выше 5% годовых. При этом 45% ориентируются на кредит до 2%, и ещё столько же — на ставку в пределах 3–5%. Это противоречит действующим условиям программы, где ставка для большинства категорий заёмщиков стартует выше.
Что мешает брать жильё в кредит
Главным барьером 48% опрошенных назвали нежелание брать на себя долговые обязательства. Сильнейшим стимулом пойти на ипотеку или рассрочку для 29% респондентов была бы стабильная работа или рост доходов.
Остальные причины распределились так: 17% ожидают более низкой ставки, 15% — надёжной государственной или социальной программы с гарантиями, 12% — улучшения экономической ситуации, 9% — стабилизации ситуации с безопасностью, 7% — перемен в личной жизни, ещё 5% — снижения цен на недвижимость. Отдельно 18% респондентов заявили, что предпочитают аренду жилья.
Война и цены — главные препятствия
56% опрошенных назвали войну и связанные с ней риски причиной, сдерживающей покупку жилья. Высокие цены на недвижимость отметили 53%, экономическую неопределённость — 42%. Ещё 35% сослались на недостаточный доход и отсутствие сбережений, а 32% — на высокие кредитные ставки.
Показательно, что обстрелы влияют на жилищные планы 78% украинцев: для 51% это влияние существенно, для 27% — частично, и лишь 15% заявили, что атаки не сказываются на их решениях.
Как воспользоваться «єОселею»
Программа «єОселя» предусматривает льготную ипотеку под 3% или 7% годовых в зависимости от категории заёмщика — военные, медики, педагоги, учёные, ветераны, переселенцы и другие. Заявку можно подать в приложении «Дія» или через банки-партнёры программы. После одобрения банк проверяет платёжеспособность и предмет залога, после чего заключается кредитный договор сроком до 20 лет с первым взносом от 20%.
Ранее портал Знай сообщал, потеряли документы на жильё: как вернуть право собственности без долгих судов.
