Вторинний ринок нерухомості Львова у вересні 2026 року зберігав активність: попит на квартири для купівлі зріс одразу на 6%. Найактивнішими покупцями залишаються переселенці з інших регіонів України, для яких ключову роль відіграють безпека, транспортна доступність і стан будинку.
Таку аналітику опублікував портал DIM.RIA, і вона дає змогу оцінити, як саме змінюються ціни й інтерес до житла на тлі загальної ситуації в країні. Навіть схожі за площею помешкання можуть суттєво відрізнятися за ціною залежно від району та якості будинку.
Скільки коштує квартира на вторинному ринку
У вересні ціни на квартири у Львівській області змінювалися по-різному. Найбільше подешевшали двокімнатні помешкання — на 4%, до середніх $100 000. Однокімнатні втратили в ціні лише 1%, опустившись до $80 000. Натомість трикімнатне житло, навпаки, подорожчало на 2% — до $123 000.
Вартість квартири сильно залежить і від району. Наприклад, середня ціна однокімнатного житла у Франківському районі Львова становила $85 000, а в Залізничному — лише $71 900. Тож попри зростання інтересу до купівлі, ціни на більшість квартир навіть знизилися.
Оренда: де найдорожче
Середня вартість оренди за місяць у Львівській області — 20 300 грн, а в самому Львові ціна може бути вищою залежно від району. Найдорожчі однокімнатні квартири — у Франківському, Залізничному та Шевченківському районах, де оренда коштує 26 900 грн на місяць. У Личаківському та Сихівському районах за однокімнатну просять 24 700 грн, а в Галицькому — 22 400 грн.
Просторіше житло обійдеться дорожче: двокімнатні квартири стартують від 32 500 грн, трикімнатні — від 35 000 грн, а чотирикімнатні — від 39 000 грн на місяць. Різниця між категоріями незначна, але відчутна, якщо йдеться про конкретний бажаний район.
Конкуренція залишається гострою
Цікаво, що зниження попиту на оренду спостерігалося не лише у Львові, а й в області загалом: у вересні показник став на 19% нижчим. Однак конкуренція між орендарями все одно лишалася на високому рівні — на одне оголошення про оренду припадало близько 15 охочих.
Найбільшим попитом для купівлі й оренди користуються Франківський район, Новий Львів, початок вулиці Шевченка, а також райони поблизу парків і сучасних житлових комплексів. Покупці дедалі частіше звертають увагу на компактні квартири в центральних районах міста.
Що перевірити перед купівлею квартири
Перед укладенням угоди на вторинному ринку варто ретельно перевірити документи та стан житла. Насамперед переконайтеся, що продавець має законне право власності на квартиру, а на нерухомості немає арештів, іпотеки чи інших зареєстрованих обмежень. Зверніть увагу на комунікації, вікна, стіни та перекриття, а також на те, чи відповідає фактичне планування технічній документації.
Оскільки вторинний ринок Львова часто представлений старими будинками, варто оцінити стан під’їзду, даху, ліфта та прибудинкової території. Перевірте, коли проводилися ремонтні роботи, чи немає проблем з опаленням і вологістю, а також яка шумоізоляція та чи є паркування.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда будинків в Україні подорожчала до 134 тисяч грн на місяць.
Також наш портал інформував, оренда житла битиме по кишені після податкових змін.
