Львівський ринок вторинного житла у серпні 2026 року залишається одним із найдорожчих серед обласних центрів України. За даними аналітичної платформи ЛУН Статистика, які проаналізувало видання Delo.ua, ціни на квартири демонструють упевнене зростання в усіх сегментах — від однокімнатних до трикімнатних.
Середні ціни на квартири: скільки коштує житло у Львові
Станом на серпень середня вартість квартир на вторинному ринку Львова становить:
- Однокімнатна — $75 000 (зростання на 19% за рік);
- Двокімнатна — $102 000 (+11%);
- Трикімнатна — $136 000 (+15%).
Найпомітніше подорожчали саме компактні «однушки» — попит на них підігрівають внутрішні переселенці, інвестори та обмежена кількість готового якісного житла. Як зазначають у ЛУН Статистика, Львів фактично зрівнявся з Києвом за вартістю однокімнатних квартир на вторинному ринку.
Де найдорожчі квартири: ціни за районами
Розкид цін між районами Львова залишається суттєвим. У престижних центральних районах квартири коштують значно дорожче, ніж на околицях.
Однокімнатні квартири
Найдорожчі «однушки» традиційно продають у центральних та історичних районах:
- Франківський — $81 000;
- Сихівський — $80 000;
- Личаківський — $78 000;
- Шевченківський — $74 000;
- Залізничний — $71 900;
- Галицький — $65 700.
Двокімнатні квартири
У сегменті двокімнатних квартир лідирують Личаківський ($117 000), Галицький ($115 000) та Франківський ($114 000) райони. Середній ціновий діапазон — Сихівський ($104 000) та Шевченківський ($101 000). Найдоступніші «двушки» — у Залізничному районі ($88 000).
Трикімнатні квартири
Найбільший розрив спостерігається саме у трикімнатному сегменті — майже втричі між найдорожчим та найдешевшим районами. Галицький та Франківський райони ділять першість із ціною $173 000. Личаківський — $151 000. У середньому сегменті — Сихівський ($124 000) та Шевченківський ($121 000).
Ціна квадратного метра та чому «вторинка» дорожча за новобудови
За даними аналітичного сервісу M2Bomber, найпоширеніша ціна квадратного метра на вторинному ринку Львова у серпні становить 68 400 грн. Саме на цей ціновий діапазон припадає 9% усіх пропозицій — найбільша частка.
Цікаво, що вторинне житло у Львові залишається дорожчим за квартири в новобудовах. Покупці готові переплачувати за можливість заселитися відразу й уникнути ризиків, пов'язаних із будівництвом. Особливим попитом користуються помешкання з автономним електропостачанням та водопостачанням — такі об'єкти продаються швидше й дорожче.
Що впливає на ціни
Ключовими чинниками зростання експерти ЛУН Статистика називають стабільно високий попит із боку внутрішньо переміщених осіб, фактор безпеки (Львів сприймають як відносно захищене місто) та обмежену пропозицію готового житла. Місто вже перестало бути просто «безпечною гаванню» — тепер це ринок із найвищим порогом входу серед усіх регіональних центрів України.
Раніше портал Знай повідомляв, хліб +10%, м'ясо +10%, молочка до +7%: українців попередили про ціни з осені.
Також наш портал інформував, полиці "Сільпо" й АТБ порожніють після знищення складів: ціни зростуть на 5-6%.
