Львовский рынок вторичного жилья в августе 2026 года остается одним из самых дорогих среди областных центров Украины. По данным аналитической платформы ЛУН Статистика, которые проанализировало издание Delo.ua, цены на квартиры демонстрируют уверенный рост во всех сегментах — от однокомнатных до трехкомнатных.
Средние цены на квартиры: сколько стоит жилье во Львове
По состоянию на август средняя стоимость квартир на вторичном рынке Львова составляет:
- Однокомнатная — $75 000 (рост на 19% за год);
- Двухкомнатная — $102 000 (+11%);
- Трехкомнатная — $136 000 (+15%).
Заметнее всего подорожали именно компактные «однушки» — спрос на них подогревают внутренние переселенцы, инвесторы и ограниченное количество готового качественного жилья. Как отмечают в ЛУН Статистика, Львов фактически сравнялся с Киевом по стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке.
Где самые дорогие квартиры: цены по районам
Разброс цен между районами Львова остается существенным. В престижных центральных районах квартиры стоят значительно дороже, чем на окраинах.
Однокомнатные квартиры
Самые дорогие «однушки» традиционно продают в центральных и исторических районах:
- Франковский — $81 000;
- Сиховский — $80 000;
- Лычаковский — $78 000;
- Шевченковский — $74 000;
- Железнодорожный — $71 900;
- Галицкий — $65 700.
Двухкомнатные квартиры
В сегменте двухкомнатных квартир лидируют Лычаковский ($117 000), Галицкий ($115 000) и Франковский ($114 000) районы. Средний ценовой диапазон — Сиховский ($104 000) и Шевченковский ($101 000). Самые доступные «двушки» — в Железнодорожном районе ($88 000).
Трехкомнатные квартиры
Наибольший разрыв наблюдается именно в трехкомнатном сегменте — почти втрое между самым дорогим и самым дешевым районами. Галицкий и Франковский районы делят первенство с ценой $173 000. Лычаковский — $151 000. В среднем сегменте — Сиховский ($124 000) и Шевченковский ($121 000).
Цена квадратного метра и почему «вторичка» дороже новостроек
По данным аналитического сервиса M2Bomber, самая распространенная цена квадратного метра на вторичном рынке Львова в августе составляет 68 400 грн. Именно на этот ценовой диапазон приходится 9% всех предложений — самая большая доля.
Интересно, что вторичное жилье во Львове остается дороже квартир в новостройках. Покупатели готовы переплачивать за возможность заселиться сразу и избежать рисков, связанных со строительством. Особым спросом пользуются помещения с автономным электроснабжением и водоснабжением — такие объекты продаются быстрее и дороже.
Что влияет на цены
Ключевыми факторами роста эксперты ЛУН Статистика называют стабильно высокий спрос со стороны внутренне перемещенных лиц, фактор безопасности (Львов воспринимают как относительно защищенный город) и ограниченное предложение готового жилья. Город уже перестал быть просто «безопасной гаванью» — теперь это рынок с самым высоким порогом входа среди всех региональных центров Украины.
Ранее портал Знай сообщал, хлеб +10%, мясо +10%, молочка до +7%: украинцев предупредили о ценах с осени.
Также наш портал информировал, полки "Сильпо" и АТБ пустеют после уничтожения складов: цены вырастут на 5-6%.
