Ринок житла у великих містах України не стоїть на місці. Влітку 2026 року вартість квартир на вторинному ринку демонструє впевнене зростання — деякі сегменти подорожчали одразу на 16% у доларовому еквіваленті. Скільки сьогодні коштує однокімнатна, двокімнатна та трикімнатна квартира і в якому районі найвигідніші ціни — розбирався портал Знай.
Як повідомляє Lviv.Media з посиланням на аналітичну платформу ЛУН, за останній рік ціни на житло помітно зросли. Найбільше додали трикімнатні квартири — одразу плюс 16%. Однокімнатне житло подорожчало на 13%, а двокімнатне — на 8%.
Скільки коштують однокімнатні квартири
Середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку становить 73 000 доларів. Лише за останній місяць вартість зросла на 1,39% — із 72 000 до 73 000 доларів.
Найдорожчі однушки продаються в Личаківському районі — близько 77 000 доларів. Трохи дешевше в Сихівському (76 000), Франківському (75 000) та Шевченківському (74 000). Найдоступніші варіанти — у Залізничному районі, де середня ціна становить 68 900 доларів, та Галицькому — 66 900 доларів. Різниця між найдорожчим і найдешевшим районом перевищує 10 000 доларів.
Що з двокімнатними квартирами
Середня вартість двокімнатної квартири — 100 000 доларів. Це єдиний сегмент, який за останній місяць трохи просів — мінус 0,22%. Утім, у річному вимірі двокімнатне житло все одно в плюсі на 8%.
Личаківський район залишається лідером: тут за двокімнатну квартиру просять у середньому 114 000 доларів. У Франківському районі цінник тримається на позначці 112 000, у Галицькому — 111 000. Бюджетніші варіанти шукайте в Сихівському (101 000), Шевченківському (100 000) та Залізничному (88 000).
Трикімнатні: рекордне зростання
Трикімнатні квартири показали найбільшу динаміку. За місяць середня ціна злетіла на 4,23% — зі 130 000 до 136 000 доларів. У річному вимірі зростання сягнуло 16%.
Найдорожчі трикімнатні — у Галицькому районі: 170 000 доларів. Далі йдуть Франківський (165 000) та Личаківський (157 000). У Сихівському районі середня ціна становить 127 000, у Шевченківському — 121 000, у Залізничному — 115 000 доларів.
На що звернути увагу покупцям
Експерти ринку радять не орієнтуватися лише на середню ціну по місту — вартість у межах одного району може суттєво відрізнятися залежно від стану будинку, поверху, наявності ремонту та близькості до інфраструктури. Перед купівлею варто перевірити не менше 5-7 реальних оголошень у кількох районах, щоб скласти об'єктивну картину ринку. Окрему увагу приділіть документам: переконайтеся, що продавець є одноосібним власником, відсутні обтяження та неузгоджені перепланування.
Раніше портал Знай повідомляв, банківську таємницю скасовують: рахунки розкриють, житло захистять до 432 350 грн.
