Багато українців навіть не здогадуються, що мають законне право на безкоштовний земельний наділ від держави. І хоча з початком повномасштабної війни правила суттєво змінилися, окремі категорії громадян усе ще можуть оформити ділянку у власність, не витративши жодної гривні.
Як повідомляє Новини.LIVE з посиланням на Земельний кодекс України, громадяни мають право один раз безоплатно отримати ділянку державної або комунальної власності для різних потреб. Максимальні площі залежать від цільового призначення землі:
- до 2 гектарів — для ведення особистого селянського господарства;
- до 0,12 гектара — для садівництва;
- до 0,25 гектара — для будівництва житлового будинку в селі;
- до 0,15 гектара — у селищі;
- до 0,10 гектара — у місті;
- до 0,10 гектара — для дачного будівництва;
- до 0,01 гектара — для гаража.
Що змінив воєнний стан
Після 24 лютого 2022 року правила безоплатної передачі землі тимчасово змінили. Закон № 2145-IX, ухвалений у березні 2022-го, фактично поставив процес на паузу. Відтоді заборонено безоплатно передавати більшість земель державної та комунальної власності у приватну власність, видавати дозволи на розробку землевпорядної документації та оформлювати її.
Втім, закон передбачає кілька важливих винятків. Безкоштовно оформити ділянку можуть:
- власники будинків або інших об'єктів нерухомості, розташованих на цій землі;
- громадяни, чиє житло було знищене внаслідок російської агресії — за умови, що право власності на нього офіційно припинене через знищення;
- люди, які користувалися земельною ділянкою ще до набрання чинності Земельним кодексом.
Саме на ці випадки тимчасова заборона не поширюється. Усі інші охочі змушені чекати завершення воєнного стану.
Земельні паї: окремі правила
Окрема історія — власники сертифікатів на земельний пай. Для них заборона на безоплатну передачу землі під час війни не діє. Тобто люди, які мають на руках сертифікат, можуть оформити свою ділянку вже зараз, не чекаючи скасування воєнного стану.
Як оформити земельний пай
Щоб виділити пай у натурі, власнику сертифіката потрібно звернутися до сільської, селищної або міської ради із заявою про виділення земельної частки. Після ухвалення рішення місцевою радою його можна використовувати для державної реєстрації права власності на земельну ділянку через державного реєстратора або ЦНАП.
Важливий нюанс: навіть якщо місцева рада після 24 лютого 2022 року ухвалила рішення про безоплатну передачу ділянки, зареєструвати право власності в більшості випадків не вдасться. Виняток становлять лише ситуації, прямо передбачені законодавством — ті самі три категорії, про які йшлося вище.
Раніше портал Знай повідомляв, стаж 40 років — безкоштовне протезування і земля: статус "Ветеран праці" дає 10 пільг.
Також наш портал інформував, безкоштовні зуби та земля без податку: українцям надають "золоті" пільги.
