Поліція Львівської області викрила двох працівників агенції з продажу нерухомості — 40-річного львів'янина та його спільницю. Під виглядом рієлторів вони пропонували клієнтам купити квартири у Львові та у Винниках, хоча насправді продавати нерухомість не збиралися.
Як діяли псевдорієлтори
Щоб у покупців не виникало підозр, фігуранти організовували огляди помешкань та укладали попередні договори купівлі-продажу. Щойно людина передавала завдаток, «рієлтори» отримували гроші й більше не виходили на зв'язок. Один з об'єктів нерухомості шахраї примудрилися «продати» одразу двом різним покупцям.
Слідчі задокументували кілька епізодів: ділки привласнили 6 тисяч доларів, 3 тисячі доларів та 460 тисяч гривень завдатків. Загалом постраждалі втратили щонайменше 9 тисяч доларів і майже пів мільйона гривень за житло, яке насправді не перебувало у продажу.
Що загрожує фігурантам
Обом псевдорієлторам повідомили про підозру за частинами 2, 3 та 4 статті 190 Кримінального кодексу України — «Шахрайство». Санкція цієї статті передбачає максимальне покарання до восьми років позбавлення волі. Досудове розслідування триває, нині вирішується питання щодо обрання підозрюваним запобіжних заходів.
Як не стати жертвою псевдорієлторів
Перед тим як віддавати завдаток, перевірте власника житла через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно — онлайн за адресою або кадастровим номером об'єкта. Попросіть у рієлтора оригінали правовстановлюючих документів і переконайтеся, що агенція офіційно зареєстрована як суб'єкт господарювання.
Завдаток обов'язково оформлюйте письмовим договором із зазначенням суми, реквізитів сторін і строку укладення основної угоди. Якщо вас кваплять із рішенням або пропонують «ексклюзивні» умови без документів — це перший сигнал насторожитися.
Раніше портал Знай повідомляв, шахраї видають себе за працівників ПриватБанку й через NFC спустошують картки українців.
Також наш портал інформував, телефонні шахраї виманюють доступ до рахунків: українці втратили 1,4 млрд грн за рік.
