Первинний ринок нерухомості Львова станом на серпень 2026 року залишається одним із найдорожчих в Україні. За даними ЛУН Статистика, які проаналізувало Delo.ua, медіана стартової ціни квадратного метра на первинці становить близько 67 500 грн — практично без змін порівняно з липнем. Однак у річному вимірі зростання суттєве: комфорт-клас подорожчав приблизно на 22%, бізнес — на 18%.
Ціни на новобудови за класами житла
Розкид вартості квадратного метра залежно від класу житла вражає. Найдорожчим залишається преміум-сегмент — 116 000 грн/кв. м. Бізнес-клас коштує в середньому 69 800 грн/кв. м. Наймасовіші пропозиції зосереджені в комфорт-класі — 60 800 грн/кв. м. Найдоступнішим для покупців з обмеженим бюджетом лишається економ-клас — 42 000 грн/кв. м. Різниця між найдешевшим і найдорожчим сегментом сягає майже 74 000 грн за кожен квадратний метр.
Ціни по районах: де найдорожче, а де — найдоступніше
Традиційно лідирує за вартістю Галицький район — 123 000 грн/кв. м. Це центральна частина міста, де зосереджені найпрестижніші новобудови. У середньому ціновому сегменті перебувають Личаківський (76 600 грн/кв. м), Франківський (74 300 грн/кв. м) та Залізничний (67 900 грн/кв. м) райони. Найдешевше житло на первинці — у Сихівському (66 000 грн/кв. м) та Шевченківському (64 800 грн/кв. м) районах.
Цікаво, що Сихівський район, попри статус одного з найдоступніших, демонструє одні з найвищих темпів зростання цін серед усіх районів міста — він активно забудовується і приваблює покупців співвідношенням ціни та якості.
Яка ціна трапляється найчастіше
Окремий показник, на який варто звернути увагу, — найпоширеніша ціна квадратного метра серед усіх оголошень. За даними порталу M2bomber, у серпні 2026 року це 17 000 грн/кв. м. На цей ціновий діапазон припадає 13,5% усіх пропозицій на ринку — ідеться переважно про об'єкти комфорт- та економ-класу на ранніх стадіях будівництва. Важливо розуміти: це не середня ціна, а та, що найчастіше фігурує в оголошеннях забудовників.
Що впливає на вартість житла у Львові
Стабільний попит на первинну нерухомість у Львові підтримують одразу кілька факторів. По-перше, місто залишається одним із головних хабів для переселенців зі східних регіонів. По-друге, розвинена інфраструктура та активність забудовників, які продовжують виводити на ринок нові об'єкти. Додатковим стимулом слугує державна програма пільгового кредитування «єОселя», яка робить купівлю житла доступнішою для ширшого кола покупців.
Раніше портал Знай повідомляв, до 2 млн грн на житло не дадуть трьом категоріям: нові обмеження з серпня.
