Ринок оренди приватних будинків в Україні демонструє парадоксальну картину: ціни стрімко зростають, але кількість охочих орендувати житло падає. Такі дані оприлюднили аналітики OLX Нерухомість, які порівняли медіанні ціни червня 2022 та червня 2026 року.
Як повідомляє СтройОбзор із посиланням на дані OLX, у низці областей вартість оренди приватного будинку зросла більш ніж удвічі. Водночас кількість відгуків від потенційних орендарів скоротилася на десятки відсотків, а пропозиція житла зменшилася майже скрізь.
Де оренда подорожчала найбільше
Абсолютним рекордсменом стала Дніпропетровська область: медіанна ціна оренди приватного будинку тут зросла з 12 000 грн у червні 2022 року до 30 000 грн у червні 2026-го. Зростання — у 2,5 раза. Вищі темпи подорожчання зафіксовані лише в Київській, Харківській та Запорізькій областях. Однак попит на Дніпропетровщині при цьому просів: кількість відгуків на оголошення впала на 52%.
Одеська область також потрапила до лідерів: медіанна ціна оренди будинку підскочила з 23 400 грн до 44 200 грн — зростання на 89%. При цьому інтерес орендарів в регіоні змістився в бік зниження, а кількість активних пропозицій скоротилася.
Ціни ростуть, а бажаючих менше
Схожа ситуація спостерігається по всій країні. Сумська область — зростання у 2,5 раза (з 4 000 до 10 000 грн). Миколаївська — у 2,4 раза (з 4 000 до 9 500 грн). Житомирська — більш ніж удвічі (з 5 200 до 11 000 грн). Також суттєво додали в ціні Херсонщина (+83%), Закарпаття (+78%), Тернопільщина (+74%), Волинь (+63%) та Львівщина (+53%).
Водночас кількість активних оголошень про оренду скоротилася від 15% до 82% майже в усіх регіонах. Єдиним винятком стала Миколаївська область, де пропозиція, навпаки, зросла на 28%. Експерти пояснюють це перерозподілом попиту між регіонами, зменшенням кількості доступного житла та загальною нестабільністю ринку в умовах війни.
Чому дорожчає оренда, якщо попит падає
Аналітики зазначають: зростання цін на оренду сьогодні пов'язане не лише з попитом. Ключові фактори — скорочення пропозиції через руйнування та міграцію власників, внутрішнє переміщення населення в більш безпечні регіони, а також зниження платоспроможності українців. Ринок стискається з обох боків: доступних будинків стає менше, а ті, що залишилися, коштують дедалі дорожче.
Раніше портал Знай повідомляв, ціни на квартири в Києві впадуть на 20%: названо мікрорайони, де житло не купують взагалі.
Також наш портал інформував, без "єОселі" іпотека зникне: кредит на житло мають лише 42 тисячі родин.
Більше деталей читайте у матеріалі: попит на оренду кімнат зріс у 4,4 раза: де житло коштує 1500, а де — 6000 грн.
