Рынок аренды частных домов в Украине демонстрирует парадоксальную картину: цены стремительно растут, но количество желающих арендовать жилье падает. Такие данные обнародовали аналитики OLX Недвижимость, сравнившие медианные цены июня 2022 и июня 2026 года.
Как сообщает СтройОбзор со ссылкой на данные OLX, в ряде областей стоимость аренды частного дома выросла более чем вдвое. В то же время количество откликов от потенциальных арендаторов сократилось на десятки процентов, а предложение жилья уменьшилось почти везде.
Где аренда подорожала сильнее всего
Абсолютным рекордсменом стала Днепропетровская область: медианная цена аренды частного дома здесь выросла с 12 000 грн в июне 2022 года до 30 000 грн в июне 2026-го. Рост — в 2,5 раза. Более высокие темпы подорожания зафиксированы только в Киевской, Харьковской и Запорожской областях. Однако спрос в Днепропетровской области при этом просел: количество откликов на объявления упало на 52%.
Одесская область также попала в лидеры: медианная цена аренды дома подскочила с 23 400 грн до 44 200 грн — рост на 89%. При этом интерес арендаторов в регионе сместился в сторону снижения, а количество активных предложений сократилось.
Цены растут, а желающих меньше
Похожая ситуация наблюдается по всей стране. Сумская область — рост в 2,5 раза (с 4 000 до 10 000 грн). Николаевская — в 2,4 раза (с 4 000 до 9 500 грн). Житомирская — более чем вдвое (с 5 200 до 11 000 грн). Также существенно прибавили в цене Херсонщина (+83%), Закарпатье (+78%), Тернопольщина (+74%), Волынь (+63%) и Львовщина (+53%).
В то же время количество активных объявлений об аренде сократилось от 15% до 82% почти во всех регионах. Единственным исключением стала Николаевская область, где предложение, наоборот, выросло на 28%. Эксперты объясняют это перераспределением спроса между регионами, уменьшением количества доступного жилья и общей нестабильностью рынка в условиях войны.
Почему дорожает аренда, если спрос падает
Аналитики отмечают: рост цен на аренду сегодня связан не только со спросом. Ключевые факторы — сокращение предложения из-за разрушений и миграции владельцев, внутреннее перемещение населения в более безопасные регионы, а также снижение платежеспособности украинцев. Рынок сжимается с обеих сторон: доступных домов становится меньше, а те, что остались, стоят все дороже.
Ранее портал Знай сообщал, цены на квартиры в Киеве упадут на 20%: названы микрорайоны, где жилье не покупают вообще.
Также наш портал информировал, без "єОселі" ипотека исчезнет: кредит на жилье имеют лишь 42 тысячи семей.
Больше деталей читайте в материале: спрос на аренду комнат вырос в 4,4 раза: где жилье стоит 1500, а где — 6000 грн.
