На міжнародній Конференції з відновлення України (URC2026) у Гданську вдалося домовитися про фінансування житлових програм на загальну суму 351 млн євро. Кошти спрямують одразу за кількома напрямами — від будівництва соціального орендного житла до компенсацій за знищені оселі та пільгових кредитів для ветеранів. Про це повідомило Міністерство розвитку громад та територій України, передає Судово-юридична газета.
Соціальна оренда: житло за цінами нижче ринкових у п'яти містах
Найбільший транш — 100 млн євро — піде на запуск пілотного проєкту муніципального соціального орендного житла. Угоду підписали з Європейським інвестиційним банком: 50 млн євро — кредитні кошти ЄІБ, ще 50 млн — грант Європейського Союзу.
Суть проєкту: громади отримають житло у власність і здаватимуть його в оренду за цінами, нижчими за ринкові. Після кількох етапів відбору з 25 претендентів обрали п'ять міст: Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький.
Першочергове право на соціальну оренду матимуть: внутрішньо переміщені особи, ветерани, родини загиблих захисників, а також учителі, лікарі та працівники критичної інфраструктури. Залучені 100 млн євро — лише перший етап: загалом ініціатива передбачає пакет фінансування на 400 млн євро для розвитку системи муніципального житла в Україні.
Окремо підписано грантову угоду з Банком розвитку Ради Європи на 11,075 млн євро для технічної допомоги — гроші підуть на посилення роботи місцевих комісій, які ухвалюють рішення щодо компенсацій, запуск гарячої лінії та розробку типових проєктів для будівництва індивідуальних будинків на власних ділянках.
100 млн євро на "єВідновлення": компенсації за зруйноване житло тривають
Україна залучила ще 100 млн євро від Банку розвитку Ради Європи для продовження програми «єВідновлення». Це продовження проєкту HOME: у 2026 році 50 млн євро надасть сам банк, ще 50 млн — уряд Італії.
Кошти використають для виплати компенсацій за знищене житло у вигляді житлових сертифікатів. За даними міністерства, у 2024–2025 роках на програму вже спрямували 9,35 млрд грн — завдяки цьому понад 6,1 тисячі родин придбали нове житло, а понад 15,7 тисячі українців змогли повернутися до власних осель.
Окремий напрям — підтримка ВПО з тимчасово окупованих територій. У межах програми «єВідновлення. Житло для ВПО з ТОТ» на першому етапі житлові ваучери отримають переселенці зі статусом учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни. Очікується, що протягом двох років вдасться профінансувати близько 2 тисяч житлових ваучерів. Перші 40 млн євро кредиту Україна має отримати у вересні, ще 40 млн — у 2027 році.
60 млн євро на пільгові кредити для ветеранів
Банк розвитку Ради Європи виділяє 60 млн євро на розширення програми доступного житла для захисників. Завдяки цим коштам та механізму повторного використання повернених кредитів планують надати понад 1 500 пільгових кредитів. Із них понад 1 100 профінансують безпосередньо за підтримки банку, ще 450 — за рахунок повернених раніше коштів.
Скористатися програмою зможуть учасники бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни III групи, які не охоплені механізмом грошової компенсації за постановою Кабміну №719. Умови кредитування: строк до 20 років, власний внесок — 6% вартості житла, ставка 3% річних протягом перших 10 років і 7% — у наступні 10 років.
Як працюватимуть програми та куди звертатися
Наразі триває підготовчий етап. Муніципальне соціальне житло спершу запустять у п'яти пілотних містах — мешканцям Львова, Житомира, Миколаєва, Кременчука та Кропивницького варто стежити за оголошеннями місцевих рад. Компенсації за «єВідновленням» оформлюють через застосунок «Дія» — подати заявку можна в розділі «Послуги» → «єВідновлення». Для пільгових кредитів ветеранам реалізацією займатиметься Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву спільно з Мінветеранів — деталі з'являться на офіційних ресурсах відомств після надходження першого траншу.
Раніше портал Знай повідомляв, єдине житло не відберуть за борги: Рада готує новий механізм захисту.
Також наш портал інформував, 73,5 м² для сім'ї, 3% для ветеранів: уряд переписав правила "єОселі".
