Парламент узявся за проблему, яка роками залишалася поза увагою: українців, що опинилися у скруті, позбавляли останнього даху над головою через борги. Новий законопроєкт має поставити крапку в цій практиці — перед тим як виставити квартиру на торги, держава буде зобов'язана перевірити, чи не залишиться людина на вулиці.
Як повідомляє Судово-юридична газета, текст документа вже на фінальній стадії опрацювання. Його авторка — голова парламентського Комітету з питань соціальної політики та захисту прав ветеранів Галина Третьякова. За її словами, поштовхом стали реальні історії, коли пенсіонери втрачали квартири через комунальні борги, а військові після повернення з фронту виявляли своє житло переоформленим на чужих людей.
Законопроєкт запроваджує поняття «єдине житло» — це приміщення, де особа зареєстрована або фактично проживає за відсутності іншої придатної для життя нерухомості. Також вводиться визначення «вразлива повнолітня особа»: до цієї категорії віднесуть людей похилого віку, осіб з інвалідністю, обмежено дієздатних громадян, а також самотніх людей, які потребують стороннього догляду.
Що зміниться у виконавчому провадженні
Головна новація — жодне стягнення на єдине житло вразливої особи не допускатиметься без попереднього висновку органу соціального захисту. Цей висновок має підтвердити, що дія не призведе до бездомності, погіршення житлових умов або втрати можливості фактично користуватися помешканням.
Якщо під час перевірки виявлять ризик бездомності, виконавець зобов'язаний зупинити всі дії та звернутися до суду. Реалізація квартири через систему електронних торгів СЕТАМ без дотримання цих вимог стане підставою для визнання результатів торгів недійсними.
Нотаріусів також зобов'яжуть з'ясовувати, чи є житло єдиним для вразливої особи. Якщо виникнуть сумніви щодо усвідомлення людиною своїх дій або будуть виявлені ознаки примусу чи обману — нотаріус мусить відмовити в оформленні правочину.
Реальні історії, що підштовхнули до змін
Одним із найрезонансніших став випадок самотнього пенсіонера, квартиру якого площею 41 кв. м продали за безцінь через борги за воду. Борг накопичився через те, що в будинку більшість мешканців мали лічильники, а пенсіонер — ні, і йому нараховували загальнобудинкові втрати. Чоловік фактично перебував у безпорадному стані й не міг захистити свої права.
Ще одна історія — багатодітний військовослужбовець, який після повернення з фронту виявив, що його житло вже переоформлене на сторонніх осіб. У квартирі на той момент перебували чужі люди, які намагалися виселити захисника.
Коли закон запрацює
За словами Галини Третьякової, протягом найближчих 2–4 тижнів документ зареєструють у Верховній Раді. Оцінку потреб особи соцслужби проводитимуть невідкладно — до 10 днів за зверненням нотаріуса, виконавця або самої людини. Таким чином, соціальний захист стає активним учасником, а не просто фіксує бездомність постфактум.
У випадках, коли органи місцевого самоврядування беруть на себе догляд за особою, її майно не зможе відчужуватися на користь третіх осіб за заниженими цінами — це ще один запобіжник, закладений у документі.
Раніше портал Знай повідомляв, арешт рахунку не вирок: українцям дозволили знімати гроші.
Також наш портал інформував, квартиру продали за борги ЖКГ: юристи назвали суму, після якої українців позбавляють житла.
