Рынок вторичной недвижимости во Львове за полгода удивил аналитиков: однокомнатные квартиры почти повсеместно подорожали, а вот двухкомнатные в большинстве районов города, наоборот, потеряли в цене. Такие данные обнародовал портал «OLX Недвижимость» в своем дайджесте по итогам первого полугодия 2026 года, сообщает ZAXID.NET.
Самый заметный рост зафиксировали в Железнодорожном районе — однокомнатные квартиры здесь прибавили сразу 12% и теперь в среднем стоят 72,87 тысячи долларов. Франковский район показал прирост в 9% — до 75,32 тысячи долларов. Лычаковский и Сыховский районы выросли умереннее: на 4% каждый, до 78,2 и 77,87 тысячи долларов соответственно. Галицкий район — единственный, где цена на «однушки» осталась неизменной — 74,66 тысячи долларов. А вот Шевченковский район стал исключением в противоположную сторону: минус 2%, до 71,76 тысячи долларов.
С двухкомнатными квартирами ситуация почти зеркальная. Только два района показали плюс: Сыховский — на 10% (до 107,7 тысячи долларов) и Шевченковский — на 2% (до 101,6 тысячи). Остальной город ушел в минус. Франковский район просел глубже всего — на 9%, до 98,8 тысячи долларов. Железнодорожный потерял 5% (84,8 тысячи), Лычаковский — 3% (110,25 тысячи), Галицкий — 1% (109,5 тысячи долларов).
Почему "двушки" дешевеют
Такой разрыв в динамике — не случайность. Спрос смещается в сторону более компактного жилья: однокомнатные квартиры — это прежде всего стартовый вариант для молодых семей, студентов и переселенцев, которые ищут доступное жилье в относительно безопасном регионе. Двухкомнатные же варианты дороже и требуют больших затрат на содержание, поэтому покупатели чаще торгуются, а продавцы вынуждены уступать.
К тому же Львов остается одним из главных хабов для внутренне перемещенных лиц, что дополнительно разогревает сегмент небольших квартир. А вот рынок более просторного жилья сильнее зависит от платежеспособности местных жителей, которая пока не успевает за ценами.
Что делать покупателю
Если вы присматриваетесь к покупке — сейчас действительно удачный момент для тех, кто рассматривает двухкомнатную квартиру. Особенно во Франковском и Железнодорожном районах, где падение наиболее ощутимо. Тем же, кто хочет взять «однушку», стоит поторопиться: тренд на подорожание может сохраниться до конца года.
Перед покупкой обязательно проверьте документы на квартиру через государственный реестр вещных прав — это можно сделать онлайн через портал «Дія» или обратившись к нотариусу. Также сверьте реальное техническое состояние жилья с заявленным в объявлении: разница может стоить вам тысячи долларов на ремонт.
Ранее портал Знай сообщал, штрафы до 85 000 грн за сдачу квартиры без договора: налоговая назвала суммы.
Также наш портал информировал, налог 120 грн за каждый «лишний» метр: как не переплатить за жилье.
