Щороку до 1 липня українці отримують податкові повідомлення-рішення з нарахованим податком на нерухомість. Для багатьох сума стає неприємним сюрпризом: держава оподатковує кожен квадратний метр понад пільгову норму, а власникам великих квартир і будинків доведеться розщедритися на додаткові 25 000 гривень.
Як повідомляє РБК-Україна з посиланням на Державну податкову службу, податок на майно сплачують усі власники житлової та нежитлової нерухомості — і фізичні, і юридичні особи. Податкова самостійно обчислює суму і надсилає платіжку з реквізитами.
Які площі не оподатковуються
Держава дає пільгу на певну кількість квадратних метрів, за які платити не потрібно: 60 кв. м для квартири, 120 кв. м для житлового будинку та 180 кв. м для різних типів житла (якщо у власності одночасно будинок і квартира).
Усе, що понад цю норму, оподатковується за ставкою до 1,5% мінімальної зарплати за кожен квадратний метр. Пільга не діє для об'єктів, які здаються в оренду або використовуються для бізнесу, а також для житла, площа якого перевищує 300 кв. м для квартир і 600 кв. м для будинків.
25 000 грн зверху: кого стосується додатковий податок
Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м або будинку — 500 кв. м, сума податку автоматично збільшується на 25 000 гривень за кожен такий об'єкт. Цей платіж нараховується незалежно від основної ставки і стосується навіть тих, хто вже сплатив податок за «зайві» метри.
Додаткові 25 000 грн — це окремий рахунок понад усе, і він діє щодо кожного об'єкта, який підпадає під критерій «розкоші». Тобто власник і квартири-гіганта, і великого маєтку заплатить по 25 000 за кожен.
Як перевірити нарахування та оскаржити помилку
Якщо ви отримали повідомлення з помилковою сумою, зверніться до податкової за своєю податковою адресою для звірки даних. Це можна зробити особисто, поштою або через Електронний кабінет платника. У разі підтвердження розбіжностей податкова надішле нове повідомлення, а старе вважатиметься скасованим.
На сплату податку дається 60 днів з моменту вручення повідомлення-рішення. Прострочення до 30 днів — штраф 5% від суми боргу, понад 30 днів — 10%, плюс пеня за кожен день затримки. Якщо податкова не надіслала повідомлення до 1 липня — штрафи не застосовуються.
Пільги для постраждалих від війни
Власники об'єктів, знищених або пошкоджених унаслідок бойових дій, звільняються від податку. Також податок не нараховується за майно, що розташоване на територіях активних бойових дій або в окупації. Але ключова умова — дані про об'єкт мають бути внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій. Самі лише довідки від ДСНС не є достатньою підставою.
Раніше портал Знай повідомляв, нерухомість чи ОВДП під 20% річних: куди вигідніше вкладати гроші.
Також наш портал інформував, архіви БТІ знищені: як довести право власності на житло через суд і "Дію".
