Ринок нерухомості Польщі переживає справжній бум — і головними його драйверами стали саме українці. Як повідомляє видання inpoland, за останній рік наші співвітчизники оформили близько 9,5 тисячі угод купівлі-продажу квартир у сусідній країні. Це вивело їх у число найактивніших іноземних покупців на польському ринку житла.

Частина українців, які переїхали до Польщі через повномасштабне вторгнення РФ, уже встигли стабілізувати своє життя: знайшли роботу, освоїлися в новому середовищі й тепер обирають власне житло замість оренди. Для багатьох це вже не тимчасовий прихисток, а довгострокова інвестиція в майбутнє.

Чому українці переходять від оренди до купівлі

Ключовий мотив — економічна доцільність. У великих польських містах — Варшаві, Кракові, Вроцлаві, Гданську — щомісячна оренда однокімнатної квартири може сягати 2500–3500 злотих (приблизно 25–35 тисяч гривень). Водночас іпотечний платіж за аналогічне житло часто виявляється на тому самому рівні або навіть нижчим.

Польські банки дедалі охочіше працюють з українцями. За наявності офіційного доходу та карти побиту (або статусу тимчасового захисту) можна розраховувати на іпотеку під 6–8% річних у злотих. Це суттєво нижче за українські ставки, що робить кредит доступнішим.

Інвестиційна привабливість польського житла

Ще один вагомий аргумент — очікування подальшого зростання цін на нерухомість. Варшава, Краків та інші великі міста демонструють стабільне подорожчання квадратних метрів — у середньому на 8–12% щороку. Для українців, які розглядають нерухомість не лише як дах над головою, а як спосіб зберегти заощадження, це стає вирішальним фактором.

Окрім того, польський ринок житла залишається значно дешевшим за німецький, чеський чи австрійський, що робить його привабливим для тих, хто тільки починає свій шлях у європейській нерухомості.

За прогнозами аналітиків, тренд на купівлю житла українцями в Польщі лише набиратиме обертів. Станом на середину 2026 року в країні перебуває близько мільйона громадян України, і значна частина з них уже розглядає Польщу як свій другий дім — не в орендованому, а у власному помешканні.

Раніше портал Знай повідомляв, ціни на оренду житла переписали: кому квартира вже не по кишені.

Також наш портал інформував, гроші за зруйноване житло двічі не дадуть: українців попередили.

Більше деталей читай у матеріалі: державне житло для переселенців: квартири є, але пустять не всіх.