Более десяти лет во Львове не могут сдать в эксплуатацию жилой комплекс «Панорамный» на улице Под Голоском, 17. Покупатели давно оплатили квартиры, но до сих пор не знают, когда смогут в них заселиться. В среду, 30 сентября, инвесторы вышли под Львовский городской совет с требованием помочь завершить строительство.
После встречи заместитель городского головы Львова по градостроительству Любомир Зубач заявил, что дом готов более чем на 90%, а завершить его мешает конфликт внутри компании-застройщика. Об этом сообщает ZAXID.NET.
Кому принадлежит ЖК «Панорамный»
Застройщиком комплекса является ООО «Омега-Львов». Изначально его основателями были Анна Василив (70%) и Иван Комар (30%). В 2023 году Василив назначила директором Романа Калиновского вместо Галины Золотовой, а осенью подарила свою долю Наталье Гусак.
В феврале 2024 года покупатели квартир создали общественную организацию «ЖК Панорамный», которую возглавил Игорь Лутчин. Иван Комар передал ей 20% компании, оставив себе 10%. Сейчас Наталье Гусак принадлежит 70%, общественной организации — 20%, Ивану Комару — 10%, а управляет компанией Роман Калиновский.
Квартиру обещали еще в 2017 году
Декларацию о начале строительных работ компания зарегистрировала еще в сентябре 2014 года. Сначала дом проектировали на семь этажей, затем этажность увеличили до двенадцати. Соответственно перенесли и сроки: сдачу сначала отложили на 2020 год, но покупатели так и не получили ключи, а в 2022 году работы полностью остановили.
Один из инвесторов Василий Дудуц купил квартиру в 2016 году и полностью оплатил ее через банк. По его словам, новый директор Калиновский на встрече заявил, что компания не признает инвесторов, расплатившихся наличными, а учитывает только безналичные расчеты. Дудуц — отец многодетной семьи и военный.
По его словам, здание уже накрыто, имеет окна и лестницы, но без охраны постепенно приходит в упадок: на площадку попадают посторонние, в том числе дети, а части окон на первом этаже уже нет. Остались лифты, придомовая территория и коммуникации.
Розыск бывшего руководства
Директор Роман Калиновский объясняет задержку действиями предыдущего менеджмента. По его словам, из компании похитили средства, первичную, техническую и другую документацию. Бывшую директоршу Галину Золотову и ее сына подозревают в завладении деньгами компании: по версии следствия, она получала от покупателей наличные, но не вносила их на счет общества, а сын помогал заключать договоры и подписывал справки о полной оплате. Обоим сообщили о подозрениях 27 марта 2025 года, а 3 октября того же года объявили в международный розыск.
Калиновский также заявил, что по бухгалтерским данным удалось установить лишь 56 инвесторов, плативших за имущественные права на квартиры. Назвать сумму, необходимую для достройки, он не смог — по его словам, сначала нужна строительная экспертиза.
Что говорят в мэрии
Любомир Зубач подчеркнул, что город полностью на стороне покупателей, ведь люди заплатили деньги и более десяти лет ждут своего. Решение внутренних вопросов компании не входит в полномочия горсовета, однако город готов быть посредником между застройщиком и покупателями.
На следующей неделе в мэрии планируют провести рабочую группу с участием представителей «Омега-Львов» и потребуют конкретный план завершения строительства. Если такого плана не будет, город и инвесторы обратятся в правоохранительные органы.
Что делать покупателям квартир
Инвесторам, ожидающим жилье, советуют хранить все документы об оплате — квитанции, банковские выписки и договоры. Для координации действий действует общественная организация «ЖК Панорамный», куда можно обратиться, чтобы присоединиться к совместной защите интересов. Покупатели готовы обсуждать даже дополнительные взносы, лишь бы достроить дом и въехать в свои квартиры.
Кроме того, ранее городская инспекция ДАБК имела претензии к утеплению «Панорамного» — в мае 2024 года застройщик использовал полистирол вместо негорючих материалов, и на тот момент нарушения не устранили.
Ранее портал Знай сообщал, львов повторно проверяет резервное отопление: котлы, генераторы и аккумуляторы.
Также наш портал информировал, верховный суд пояснил, делится ли квартира от родителей, купленная во время брака.
