После августовских российских атак на Киев вопрос запасного жилья на зиму перестал быть чисто теоретическим. Риелторы пока не фиксируют массового переезда киевлян во Львов, но цены на аренду в городе уже заметно пошли вверх.
Как сообщает LMN со ссылкой на данные ЛУН, за месяц медианные ставки аренды во Львове выросли на 9–16% в зависимости от количества комнат. В конце августа квартиру в среднем сдавали за шесть дней против 11 дней в июле.
Сколько стоит аренда во Львове и Киеве
По состоянию на 29 августа медианная стоимость аренды во Львове такая: однокомнатная — 24,6 тыс. грн (в Киеве — 19 тыс. грн), двухкомнатная — 31,4 тыс. грн (26,9 тыс. грн), трехкомнатная — 35,8 тыс. грн (44,8 тыс. грн). То есть одно- и двухкомнатные квартиры во Львове уже стоят дороже, чем в столице.
За месяц однокомнатные квартиры во Львове подорожали на 9,4%, двухкомнатные — на 16,1%, трехкомнатные — на 13,7%. За год рост составил 31,5%, 36,9% и 22,9% соответственно. Для сравнения, в Киеве однокомнатные за месяц не изменились, двухкомнатные подешевели на 4%, а трехкомнатные — примерно на 0,5%.
Однокомнатное жилье во Львове дороже киевского на 5,6 тыс. грн, или почти на 30%, двухкомнатное — на 4,5 тыс. грн (почти 17%). Дороже в столице остается только трехкомнатный сегмент — на 9 тыс. грн. По расчетам ЛУН, аренда однокомнатной квартиры во Львове съедает 76% средней зарплаты, тогда как в Киеве — 51%.
Что предлагают на OLX
По состоянию на 30 августа на OLX было более 1000 объявлений о долгосрочной аренде однокомнатных квартир во Львове и 556 — двухкомнатных. Однокомнатные в основном предлагали за 14–31 тыс. грн в месяц, двухкомнатные — за 15–38 тыс. грн. Премиальные варианты достигали 54–68 тыс. грн. В Стрые однокомнатные сдают за 7–15 тыс. грн, двухкомнатные — за 8,8–20 тыс. грн, но объявлений там только 13, в Дрогобыче — 9, в Самборе — 4.
Что проверить перед арендой на зиму
Большинство львовских квартир имеют индивидуальное газовое отопление; полностью электрических домов, по оценке основательницы Savula Agency и "Оселяємо" Оксаны Савулы, около 5%. Но даже газовый котел не работает без электроэнергии: автоматике и циркуляционному насосу нужен ток. Резервное питание на арендованных квартирах — редкость, поэтому расходы на него обычно ложатся на арендатора.
- выясните тип отопления и работает ли котел без сетевого электричества;
- проверьте, есть ли зарядная станция, инвертор или генератор;
- уточните, как подается вода на верхние этажи;
- протестируйте мобильную связь в квартире.
Для переезда только на зиму отдельная проблема — короткий договор. На аренду на три месяца, по оценке Савулы, готовы согласиться около 25% собственников. "На 3 месяца во Львове сложно найти аренду, а на 6 месяцев — реальнее; часто заключаем договоры на 6 месяцев с пролонгацией. За короткий срок арендодатели обычно поднимают цену", — объясняет она. В таком случае эксперт советует рассматривать квартиры, которые обычно сдают посуточно, и договариваться о фиксированной месячной плате.
Альтернатива — меньшие города на западе Украины. "Не выбирайте областные центры, выбирайте маленькие городки — там дешевле аренда и ее легче найти", — добавляет Савула. Полной открытой статистики о ценах и автономности жилья в малых городах Львовщины нет, поэтому перед переездом стоит сравнить отопление, зимние коммунальные платежи, состояние электросетей, транспорт и доступ к медицине.
Ранее портал Знай сообщал, 4,3 млн грн за разбитые окна и двери: Львов выплатит компенсации после обстрелов.
Также наш портал информировал, скидка 75% на коммуналку, кредит на жилье до 20 лет: все льготы для военных.
