Львовский рынок аренды жилья в 2026 году остается одним из самых дорогих в Украине. И речь уже не только о традиционно высоких ценах в центре: квартиры дорожают в большинстве районов, а аренда все сильнее давит на бюджет жителей. О том, сколько теперь стоит снять жилье и какие районы самые дорогие, — по данным платформы ЛУН.
По актуальным данным ЛУН на конец августа, медианная аренда квартиры во Львове составляет 24 700 грн в месяц. За год цена выросла на 32%. Для сравнения: в Ужгороде медиана — 26 900 грн, в Ивано-Франковске — 22 400 грн. То есть Львов закрепился в верхней части всеукраинского рейтинга стоимости аренды.
Квартира за год подорожала на треть
Быстрее всего дорожает самое востребованное жилье. Медианная аренда однокомнатной квартиры во Львове на конец августа — 24 700 грн. Это +31,56% за год и почти +32% только за последние полгода. Еще в августе 2025 года аналогичное жилье стоило около 18 700 грн.
Еще стремительнее растут двухкомнатные: их медиана достигла 31 400 грн в месяц (+37% за год, +44% за полгода). Трехкомнатные квартиры в среднем стоят 35 900 грн, что на 23% больше, чем год назад.
Где во Львове дороже всего
Разница между районами существенная. Для однушки самые высокие медианные цены зафиксированы во Франковском и Шевченковском районах — по 26 900 грн. Далее идут Железнодорожный и Сыховский — по 24 700 грн.
В Галицком районе медиана составляет 23 600 грн, а самый доступный среди районов с достаточным количеством данных — Лычаковский, 22 400 грн.
В сегменте двухкомнатных разрыв еще заметнее. В Шевченковском районе медиана достигает 35 900 грн, во Франковском — 31 400 грн, в Лычаковском и Сыховском — по 29 100 грн. Самая низкая медиана — в Железнодорожном, 26 900 грн.
Аренда против зарплаты: почему это главная проблема
Ключевой показатель — соотношение цены квартиры и дохода. По данным ЛУН и Work.ua, для части профессий аренда забирает почти весь доход: у продавца-консультанта — около 90% медианной зарплаты, у бариста — 91%, у кассира — 88%, у кладовщика — 80%, у повара — 73%. Даже у водителя и менеджера по продажам показатель около 58%.
Это означает, что самостоятельная аренда отдельной квартиры для многих работников становится финансово неподъемной без сожителей, партнера или дополнительного дохода. А к ежемесячной сумме еще добавляются коммунальные услуги, интернет, транспорт и питание.
Как сэкономить на аренде
Если бюджет ограничен, прежде всего стоит сравнивать районы, а не только количество комнат. Разница между самой дорогой и более дешевой локацией может достигать более 100 000 грн в год. ЛУН также фиксирует сокращение времени, в течение которого квартиры остаются в объявлениях: за полгода этот показатель во Львове уменьшился на 40%. Поэтому дешевые варианты разбирают быстро, и реагировать на свежие объявления приходится сразу.
Пока данные скорее говорят о сохранении высокого ценового уровня, а не об удешевлении. Предложение не успевает за спросом, дешевых квартир не становится больше, поэтому аренда во Львове все больше упирается в финансовые возможности домохозяйства.
Ранее портал Знай сообщал, квартира за 5000 грн: где в Украине рекордно дешевая аренда жилья.
Также наш портал информировал, однокомнатная квартира в Киеве подорожала до 68 500 долларов: где самое дорогое жилье.
