Рынок первичного жилья в Украине демонстрирует резкий разворот на запад. Львов догнал Киев и уверенно его обошел. В июле 2026 года цена квадратного метра в новостройках Львова достигла отметки $1500, тогда как в Киеве этот показатель составляет $1400. Разница в 6% может показаться небольшой, но еще недавно цены двух городов колебались в пределах статистической погрешности.
Об этом во время Ukrainian Investment Congress 2026 сообщила коммерческий директор платформы ЛУН Ольга Петросюк, пишет ZAXID.NET. По ее словам, нынешняя стоимость метра во Львове — самая высокая за все время войны.
Пятерка самых дорогих городов: кто за кем
Кроме Львова и Киева, в топ-5 городов с самой дорогой первичной недвижимостью вошли:
- Винница — $1 180 за квадратный метр;
- Ужгород и Одесса — по $1 150 за квадратный метр.
Интересно, что к уровню одесских цен активно подтягиваются Черновцы — город, который до полномасштабного вторжения никогда не считался центром дорогой недвижимости.
Как война перекроила рынок жилья
Самый большой скачок цен за весь период большой войны продемонстрировал Ивано-Франковск — плюс 88% к довоенному уровню. На втором месте — Ровно (+63%), далее — Ужгород и Львов (по +53%) и Черновцы (+50%). То есть западные регионы стали не только тылом для миллионов переселенцев, но и главным магнитом для инвестиций в жилье.
Львов также остается в топ-5 по активности строительства. В 2025 году город впервые запустил больше проектов, чем до полномасштабной войны: 65 новых жилых комплексов против 55 в 2021 году. Это означает, что спрос на квартиры в городе растет рекордными темпами.
Для сравнения: до февраля 2022 года главным центром притяжения для застройщиков был Киев с пригородами. Теперь же география инвестиций сместилась туда, где безопаснее — и это напрямую отражается на ценниках.
Что будет дальше
По оценкам аналитиков ЛУН, цены на новостройки в западных областях продолжат медленный рост, хотя темпы могут несколько замедлиться. В то же время Киев, несмотря на военные риски, сохраняет статус крупнейшего рынка по объемам строительства — просто теперь он уже не самый дорогой.
Ранее портал Знай сообщал, однокомнатные квартиры подорожали до $52 000 — цены на жилье взлетели на 15% за полгода.
Также наш портал информировал, не спешите платить — проверяйте уведомления о налоге на недвижимость.
