Рынок недвижимости не дает украинцам передышки. Если еще год назад покупатели надеялись на стабилизацию, то теперь цифры говорят сами за себя: цены на квартиры уверенно ползут вверх, и лето 2026 года не стало исключением.
По данным аналитической платформы ЛУН, которые обнародовало Lviv.Media, заметнее всего за год подорожали трехкомнатные квартиры — сразу на 16% в долларовом эквиваленте. Однокомнатное жилье прибавило 13%, а двухкомнатное — 8%. Тенденция не собирается замедляться.
Сколько сейчас стоит квартира
По состоянию на июль средние цены на вторичном рынке выглядят так: однокомнатная квартира — 73 000 долларов, двухкомнатная — 100 000 долларов, трехкомнатная — 136 000 долларов. И это лишь средние показатели — в престижных локациях суммы значительно выше.
Только за последний месяц однушки подорожали на 1,39% (с 72 000 до 73 000 долларов). Трехкомнатное жилье рвануло еще сильнее — плюс 4,23%, со 130 000 до 136 000 долларов. Единственный сегмент, где зафиксировали минимальное снижение, — двухкомнатные квартиры, которые подешевели на символические 0,22%.
Где дороже всего, а где можно сэкономить
Разброс цен между районами впечатляет. Самые дорогие однокомнатные квартиры продаются в Лычаковском районе — в среднем 77 000 долларов. Далее идут Сыховский (76 000), Франковский (75 000) и Шевченковский (74 000). Самые доступные варианты — в Железнодорожном (68 900 долларов) и Галицком (66 900 долларов). Разница между крайними точками — более 10 000 долларов только на однокомнатном жилье.
В сегменте двухкомнатных квартир лидирует тот же Лычаковский район — 114 000 долларов. Во Франковском просят 112 000, в Галицком — 111 000. Самые скромные цены в Железнодорожном — 88 000 долларов за двухкомнатную.
Для трехкомнатных квартир разрыв еще существеннее. В престижном Галицком районе средняя стоимость достигает 170 000 долларов, во Франковском — 165 000, в Лычаковском — 157 000. В то же время в Шевченковском районе трехкомнатную можно найти за 121 000 долларов, а в Железнодорожном — за 115 000. Разница между самым дорогим и самым дешевым районом — 55 000 долларов.
Что делать покупателю сейчас
Если вы планируете покупку жилья, медлить не стоит — цены демонстрируют устойчивую тенденцию к росту. Вот несколько практических советов:
- Изучите рынок по районам. Разница в стоимости между соседними локациями может достигать 10–20%, так что расширьте географию поиска.
- Торгуйтесь. На вторичном рынке продавцы часто готовы уступать 3–5% от заявленной цены.
- Проверяйте документы. Перед подписанием договора обязательно закажите выписку из Государственного реестра вещных прав — это защитит от неприятных сюрпризов.
- Рассмотрите государственные программы. "єОселя" и жилищные ваучеры для ВПО могут существенно снизить финансовую нагрузку.
Ранее портал Знай сообщал, бензин по 85 грн, дизель — почти 90: цены на АЗС обновили рекорды.
Также наш портал информировал, цены на рыбу, мясо и сыр взлетели на 20%: украинцы отказываются от икры, лосося и хамона.
