Во Львове готовят масштабный документ, который должен раз и навсегда упорядочить застройку северной части города. Речь идет о единой концепции развития Голоско, Збоищ и Замарстынова — территории площадью около 690 гектаров, почти половина которой уже застроена без целостного плана.
Как сообщает портал Zagorodna.com, главная ценность такого проекта — не красивые визуализации, а четкие правила для застройщиков: где можно строить, какой высоты должны быть дома и какую инфраструктуру необходимо создать до появления новых жилых кварталов.
Над планом работают пять команд из Швейцарии, Франции, Нидерландов, Киева и Львова. Каждая предложила собственный сценарий, и теперь лучшие решения должны объединить в одну концепцию. Окончательный документ с конкретными показателями застройки обещают представить в конце лета.
Северный Львов расположен между железной дорогой, промышленными зонами и холмами Розточья. Район имеет сложный рельеф — овраги и перепады высот до 100–150 метров. Из-за этого строительство дорог, трамвайных путей, веломаршрутов и безбарьерных переходов требует значительных затрат. Сегодня район соединен с другими частями города преимущественно через проспект Чорновола, улицы Замарстыновскую и Хмельницкого, что приводит к постоянным пробкам.
Архитекторы предлагают проложить новые улицы, соединить дороги через железную дорогу и промзоны, а также создать отдельные полосы для общественного транспорта.
«Город в городе»: 15 минут пешком до всего необходимого
Голоско, Збоища и Замарстынов планируют развивать как самодостаточные районы, где магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, парки и рабочие места будут доступны в пределах 15 минут пешком. В новых локальных центрах предусмотрят помещения для малого бизнеса, мастерских и офисов. Рядом с центром UNBROKEN инфраструктуру адаптируют для людей с инвалидностью. Также рассматривают строительство социального жилья для ветеранов, врачей, переселенцев и молодых семей.
Меньше этажей — ближе к лесу
Одна из ключевых задач концепции — сохранение холмов Розточья и Брюховичского леса. У основных магистралей могут разрешить дома высотой 6–8 этажей, а ближе к лесу этажность будут понижать до двух этажей. Западную часть района, где расположены сады, леса и холмы, хотят оставить преимущественно зеленой. Восточная — ближе к улице Хмельницкого — может получить больше рабочих и общественных пространств.
Реки вернут на поверхность, появятся новые озера
Среди предложенных решений — искусственные озера, дождевые и терапевтические сады и большая сеть зеленых зон. Архитекторы также хотят вывести на поверхность реки и потоки, которые в свое время спрятали под землей. Старожилы вспоминали, что когда-то зимой на них катались на коньках. Одна из концепций предполагает создание паркового маршрута «Семь прудов», соединяющего водоемы, открытые потоки и зоны отдыха.
Больше всего замечаний к проекту поступило от владельцев дачных участков — люди опасаются, что новое строительство вытеснит садовые массивы. В горсовете заверили: участки, которые можно сохранить, оставят, а новые многоэтажки не будут непосредственно граничить с дачами и перекрывать им свет.
На основе утвержденной концепции будут разрабатывать или изменять детальные планы территорий. Они должны определить красные линии, зоны застройки, будущие дороги и территории, где строительство будет запрещено.
Ранее портал Знай сообщал, дощові садки та цифрова модель: Львів готує «Водну візію 2100» для боротьби з підтопленнями (укр).
Также наш портал информировал, 501 млн грн за пів року: Львів отримав рекордні надходження від оренди землі (укр).
